Découvrez un Joyau du XIXe Siècle à Réinventer

Un immeuble chargé d'histoire, prêt à renaître sous vos mains

Un Immeuble d'Exception, Chargé d'Histoire

Imaginez-vous marcher dans les pas des générations passées, dans cet immeuble majestueux construit en 1800, témoin silencieux de deux siècles d'histoire. Avec ses deux bâtiments indépendants disposés autour d'une élégante cour intérieure, ce joyau architectural allie le charme intemporel des pierres anciennes à la robustesse d'une structure conçue pour durer.

S'élevant sur trois étages, cet immeuble offre une hauteur sous plafond généreuse et des volumes spacieux, parfaits pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Que vous rêviez d'un loft contemporain, d'un ensemble de bureaux lumineux ou d'une résidence haut de gamme, ce bien est une toile blanche prête à être transformée selon vos désirs.

Un Cadre de Vie Unique, Entre Tradition et Modernité

Laissez-vous séduire par l'atmosphère authentique et chaleureuse de cet immeuble, où chaque détail raconte une histoire. Les gros travaux à prévoir ne sont pas un obstacle, mais une opportunité en or pour créer un espace qui vous ressemble, sur mesure et unique au monde.

La vue sur la ville, dégagée et apaisante, vous offrira chaque jour un spectacle changeant, entre lumières matinales et couchers de soleil dorés. Imaginez vos soirées d'été sur un balcon ou une terrasse aménagée, contemplant l'horizon tout en profitant d'une brise légère.

Le parking privé et le stationnement intérieur vous garantissent un accès sécurisé et pratique à tout moment, tandis que la cave offre un espace supplémentaire pour stocker vos trésors ou créer un cellier digne des plus grands crus.

Un Projet Immobilier Riche de Potentiel

Avec une toiture entièrement refaite, vous partez sur de bonnes bases pour des travaux de rénovation sereins et durables. L'immeuble, bien que nécessitant des gros travaux intérieurs et des réfections des parties communes, possède une ossature solide et un potentiel immense.

Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet à fort rendement, un promoteur immobilier en quête d'une pépite rare, ou un particulier souhaitant créer un lieu de vie exceptionnel, cet immeuble est fait pour vous. Son standing normal laisse libre cours à votre créativité pour en faire un lieu d'exception, alliant élégance et fonctionnalité.

Et parce que l'emplacement est roi, sachez que ce bien bénéficie d'un accès privilégié à des commodités essentielles, à quelques pas seulement, pour une vie quotidienne des plus agréables.

Les Atouts Maîtres de ce Bien Exceptionnel

• Un immeuble bicentenaire aux volumes généreux et à l'architecture raffinée
• Deux bâtiments indépendants pour une modularité sans égale
• Un terrain de 150 m² offrant un espace extérieur rare en ville
• Une vue imprenable sur les toits et les lumières de la ville
• Un parking privé et sécurisé pour vos véhicules et invités
• Une cave spacieuse pour le stockage ou la création d'un cellier
• Une toiture neuve pour des travaux de rénovation sereins
• Un potentiel illimité pour créer un espace unique et sur mesure

Votre Projet, Notre Expertise

Chez PAUMARD IMMOBILIER, nous comprenons que l'achat d'un immeuble comme celui-ci est bien plus qu'une transaction : c'est le début d'une aventure. Notre équipe d'experts vous accompagne à chaque étape, de la visite à la concrétisation de votre projet, en passant par l'étude de faisabilité et le suivi des travaux.

Nous mettons à votre disposition notre réseau de partenaires (architectes, artisans, promoteurs) pour vous garantir un accompagnement sur mesure, adapté à vos besoins et à votre budget. Parce que votre vision mérite d'être réalisée avec excellence.

Des Commodités à Portée de Main

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, épiceries, cafés) pour vos courses quotidiennes, ainsi que des transports en commun bien desservis pour vos déplacements. Les écoles, crèches et services administratifs sont également accessibles en moins de 15 minutes, faisant de cet immeuble un lieu de vie pratique et agréable. Enfin, les parcs et espaces verts à proximité offrent des havres de paix pour vos moments de détente.

PAUMARD IMMOBILIER - Votre partenaire pour des projets immobiliers d'exception

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