BIEN D EXCEPTION BASTIDE entièrement RENOVEE
910 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 248 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 28 a 53 ca
Bastide de Grand Standing : Un Écrin de Luxe et de Confort , une rénovation exceptionnelle et qualitative.
Imaginez-vous dans une BASTIDE de GRAND STANDING, entièrement rénovée en 2015, où chaque détail a été pensé pour offrir un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Cette magnifique propriété de 248 m² habitables sur une surface de 393 m2 au sol, située sur un terrain de 2853 m², est le parfait mélange de CHARME DE L'AUTHENTIQUE et de la MODERNITE .
À l'intérieur, vous serez séduit par les 9 pièces spacieuses et lumineuses.
Véritable espace de vie et de convivialité avec une CUISINE D EXCEPTION SPACIEUSE avec COIN CONVIVIALITE , un SEJOUR , une SALLE A MANGER , un second SALON à l ETAGE ou PIECE de vie , maison idéal pour recevoir famille et amis.
Les deux niveaux de la maison offrent une circulation fluide et une organisation optimale.
Cuisine moderne et spacieuse avec l'authenticité d'un cheminée ancestrale et d'un poêle.Arrière cuisine , avec buanderie.
5 CHAMBRES , dont une SUITE PARENTALE
A l'étage un immense SALON PRIVEE , pour votre famille.
TERRASSE clôturée à l'arrière pour les jeux des petits ou des grands, sécurité absolue.
L'extérieur est exceptionnel avec une TERRASSE de 200 m² devant les pièces de vie, parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air.
La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à ce lieu enchanteur.
Le JARDIN PAYSAGÉ, la PISCINE avec sa grande plage et son pool house, ainsi que l'emplacement SOLARIUM , invitent à la détente et aux moments de partage.
Cette bastide, exposée plein sud, bénéficie d'une isolation refaite et d'une toiture rénovée, garantissant un confort optimal toute l'année.
Le chauffage individuel , via une chaudière à granules et un stockage hors normes , avec chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage et les ouvertures en PVC/aluminium ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.
Les huisseries , qualitatives , exceptionnelles de part leur coloris , sur la partie verrière , ne pourront que vous séduire.L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Un GARAGE exceptionnel de part son volume et ses 2 portes sectionnelles vous permettra de mettre vos véhicules à l'abris.Enfin , un terrain de pétanque spacieux , un grand parking.
Terrain entièrement clos et arboré avec portail électrique.
Maison sous système de SECURITE.
ACCES AUTOROUTE DE TAIN direct , axe MARSEILLE / PARIS , et proche GARE TGV DE VALENCE ST MARCEL également , axe GRENOBLE SUISSE également.
Pour les commodités, vous trouverez à 5 min en voiture une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 min en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, un hôpital et des médecins généralistes.
Annonce déposée et publiée par Laurence DESCOMBES , agent immobilier ,
PAUMARD IMMOBILIER à BOURG DE PEAGE
coordonnées 0634270256
Visite sur RDV avec pré approche avec les clients acquéreurs.
A votre écoute .
Les points forts du bien
- RENOVATION EXCEPTIONNELLE
- MAISON SPACIEUSE , TRES BEAUX VOLUMES
- CUISINE de 44 m2
- SALON de 43 m2
- SEJOUR de 23 m2
- SALON ETAGE de 43 M2
- TERRASSE couverte de 36 m2
- Terrasses et Plages autour la piscine
- DPE B et GES A
- AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE
- ABSENCE D AMIANTE
- ABSENCE DE PLOMB
- GARAGE de 83 m2
- TERRAIN entièrement clos avec portail électrique coulissant
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol394 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationrefaite
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine avec grande plage/terrasse , pool house , emplacement solarium , environnement paysagé
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturerefaite
- LocalisationRomans-sur-Isère 26100
- RéférenceVM304
Informations complémentaires
Carte T CPI26012023000000008 • RCP AGIRELA COURTAGE
Agent Immobilier
Ardèche (07), Drôme (26), Isère (38), Vaucluse (84)
